《东门商界传奇》系列报道之四

深圳商报记者 陈向明

“赛格”——深圳乃至全国电子行业家喻户晓的金字招牌，自1988年第一家华强北赛格电子市场成立以来，近年来发展迅速，2005年在龙岗开业，2007年在宝安开业。 2008年在南山。2013年，赛格终于迎来了深圳人流量最大的罗湖东门商圈。

赛格的强势入驻，又将与东门这个寸土寸金的商圈产生怎样的化学反应？近日，深圳商报记者采访了东门赛格相关负责人和港丰集团常务副总裁王祥庆。

东门唯一专业电子数码市场

深圳商报：东门一直以服装批发和零售为主。为什么要在东门建设赛格数码广场？

王祥庆：据统计部门数据显示，东门日均人流量50万人次，节假日高峰期超过100万人次。不过苏州新区赛格数码广场，东门目前还没有专业的数码电子市场。一直只有零星的数码店，规模小，定位低。

此外，深圳以其电子和数码产品而闻名。东门是外国游客必去的购物天堂。很多来深圳的游客都希望在去东门买衣服的时候，也能买到满意的电子数码产品。

因此，我们最终决定在东门核心区的港澳8号裙楼建设唯一的专业电子数码市场，以弥补东门的短板。

深圳商报：东门赛格的定位是什么？各楼层的业务如何分布？

王祥庆：我们和赛格合作打造了东门赛格数码城，定位是中高端时尚数码产品卖场。目前已经有很多大品牌入驻，包括苹果、三星[微博]、联想等。一楼为小吃及品牌餐饮区。星巴克和必胜客[微博]来了，铺位几乎满座，人气爆棚。

一楼为品牌手机及配件展示交易区；二楼是电脑；三楼为精品数码、电化教育、电竞等；四楼为安保、办公设备、耗材、售后服务。

值得一提的是，我们还在港澳8号裙楼开辟了文化艺术收藏区，古玩鉴赏、字画收藏等爱好者可以在这里找到很多惊喜。

深圳商报：目前项目进展如何？什么时候开放？投资情况如何？

王祥庆：目前，东门赛格正在进行全面改造。预计10月初竣工，12月各商户可进行精装修。2014年元旦试营业，春节后正式营业。

赛格强大的品牌效应，吸引了众多商家闻讯而动。目前，涌入东门赛格租店的商户络绎不绝，其中不乏中国移动、中国联通等通信“大牌”。有的投资者甚至想重金买下我们的店铺。.

成化羌北商户最佳“避风港”

深圳商报：对于入驻商场的商家来说，东门赛格能给他们带来什么样的商机？

王祥庆：东门赛格位于深南路、东门中路、湖北路交汇处。与地铁2号线湖北站无缝衔接，在东门处于领先地位；也是东门乃至罗湖唯一的大型专业数码市场；赛格品牌运营；更重要的是，我们给予商家更多的优惠，让大家可以无忧经营。

东门赛格目前招商租金较华强北同类地块低30%以上，优惠力度更大。例如，租期一年的商户，将获得4个月的经营期和15%的折扣；签订三年租约者，可获得一年经营期（共4年），首年租金减免30%；签5年租约者，免20个**营期（共6年8个月），首年租金减50%。

由于华强北封路三年，人流量锐减。目前，我们40%的租户来自华强北。数码产品更新换代太快，商家不得不重新寻找新门店。东门赛格已经成为华强北商户最好的“避风港”，否则三年后，商机将尽失。

深圳商报：一个商场能否兴旺发达，除了区位优势，管理对商场的经营水平也很重要。东门赛格在管理上有哪些创新？

王祥庆：首先，东门赛格致力于打造专业的3C数码产品卖场，定位于中高端。因此，我们的商场装修风格、通道宽度、柜台设计等细节都充满了时尚和现代气息。徜徉其中，其中蕴含的文化艺术气息，即使不买账，欣赏也将是一个赏心悦目的过程。下班后娱乐的好地方。

其次，各大品牌的最新产品都会在这里一一呈现。我们对商家的进入设置了很高的门槛。必须是名牌商店，明码标价，杜绝假冒伪劣产品。如有顾客投诉，商场管理层会尽快处理；送货上门、保修期过后等一系列贴心服务，还能以旧换新，让这里真正成为“消费者之家”。

此外，我司地下一层餐饮可聚集人气，配套的港澳8号商务公寓、会议厅、仓储物流服务，可大幅提升商户产品附加值。

万象城“升级版”触手可及

深圳商报：在您心目中，您希望将东门赛格打造成为一个什么样的品牌？

王祥庆：东门赛格致力