得房率是指一栋建筑物中实际可供用户使用的面积与总建筑面积的比率。得房率的高低决定了一栋建筑物的实用性和性价比，也是建筑设计和规划的重要考虑因素之一。

得房率的计算基于建筑物的总面积和可用面积之间的差异。总面积包括外墙面积、内部墙体面积、屋顶面积等不可用面积，而可用面积则包括室内净面积、房间面积、公共空间等可用户使用的面积。因此，得房率的计算只需将总面积减去可用面积即可得到。

得房率对于建筑物的使用和规划具有重要的意义。高得房率意味着建筑物的利用率更高，用户可以更方便地使用建筑中的设施和空间，同时也可以减少浪费和资源浪费。但低得房率则可能导致建筑中的空间浪费和不便使用，同时也会增加建筑成本和维护成本。

在房地产市场中，得房率也是一个重要的指标。开发商通常根据用户的得房率来制定不同的房价策略，例如提高房价以获得更多的用户，或者降低房价以获得更多的利润。用户也可以根据自己的得房率来选择适合自己的房价和房间数量。

得房率是建筑设计和规划中需要考虑的一个重要因素，它影响着用户的使用体验和建筑的成本效益，同时也影响着房地产市场的发展。因此，在建筑设计和规划过程中，需要综合考虑得房率、用户需求和建筑成本等因素，以保证建筑物的实用性和性价比。